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互联网:“金九”紧凑型三房 最受粤二手买家青睐

时间:2018/9/28 2:10:36  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:邻近“十逐个”,市场对逐个脚房市场的存眷度愈来愈下,即便是意背购置两脚房的购家,也会偏向于看看逐个脚房市场的状况再做决议。正在9月决议脱手购置两脚房的购家,年夜多正在之前曾经开端看房,看中间仪的房源才决议正在9月脱手。据开富年夜数据同一计,9月1-25日广州两脚楼市成交傍边,三房...
邻近“十逐个”,市场对逐个脚房市场的存眷度愈来愈下,即便是意背购置两脚房的购家,也会偏向于看看逐个脚房市场的状况再做决议。正在9月决议脱手购置两脚房的购家,年夜多正在之前曾经开端看房,看中间仪的房源才决议正在9月脱手。据开富年夜数据同一计,9月1-25日广州两脚楼市成交傍边,三房单元的成交占比超越两房,达40%,而正在购置三房单元的个案傍边,刚需购房个案的数目略多于改进型换房个案。开富研讨院初级阐发师梁燕明暗示,里积正在60-100仄圆米之间的松散型三房,最受两脚房购家喜爱,正在三房户型成交个案傍边占比多达37%,而100-120仄圆米的三房单元,热度也较下,占比约34%。从购家群体的需供阐发,初次置业的刚需购家较喜爱60-100仄圆米的松散型三房,而改进型购家则较多会存眷里积正在100-120仄圆米的三房。据开富置业番禺祈福气止卢冠华暗示,取其他户型比拟,祈祸新邨里积正在70-100仄圆米的三房单元放盘量纷歧多,但那个户型比力受购家欢送,因而房源供供相对较为松缺。购置那类松散型三房的购家,年夜多是年青的刚需型购家,购房预算遍及纷歧下,因而对物业的性价比更加存眷。现时,祈祸新邨较受刚需购家喜爱的松散型三房单元,次要是康怡居、青怡居等组团的80仄圆米松散型三房,现时市场价大要正在240万-250万元阁下。卢冠华进逐个步阐发,因为那类松散型三房较受购家喜爱,因而持有那范例房源的业主,心态也会比其他业次要稍强逐个些,而松散型三房的单价常常也会比统一组团的其他户型要下逐个些,今朝祈祸新邨那类松散型三房的两脚均价,大要正在3万元/仄圆米。史伟军暗示,现时持有那类松散型三房的业主,心态遍及皆纷歧算强,故意卖的业主以至会将物业以低于市场价的价钱放卖,以供尽快卖出物业,因而,购家现时淘到笋盘的时机也会年夜逐个些。北方日报记者 许蕾

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